Características
- Valor: $ 3.150.000.000
- Region: Departamento del Valle del Cauca
- Localidad: Cali
- Zona: San Nicolas
- 1039 m²
Descripcion
VENTA O ALQUILER LOCAL COMERCIAL, EL HOYO, JO, W6689901, ubicado frente al Clúster Litográfico de San Nicolás, rodeado de 3 estaciones del MIO, y de la zona comercial y residencial de Versalles, Las Américas, y la TORRE DE CALI, seguido por el Complejo de Policía Metropolitana. Construcción de 1872 metros cuadrados, con pisos en mármol, diseñado para, oficinas, bodegas y plazoleta de comidas. Equipado con zona Wi-Fi, Vigilancia Privada, aire acondicionado, entre otros. Está ubicado en el corazón de Cali, cerca a zona hotelera, CAM, centro financiero, Policía Metropolitana, vía al aeropuerto, Centros comerciales y entidades gubernamentales. Su diseño proporciona bienestar a propios y visitantes, pues propone un nuevo concepto que brinda comodidad, funcionalidad y confianza en un solo sitio.PRIMER PISO: 1038,9 M2, incluyen Planta eléctrica, Oficina de Administración y baterías sanitarias para damas y caballeros y 500 M2 para locales u oficinas.SEGUNDO PISO: 833,25 M2; con cuarto de monitoreo para Circuito Cerrado de Televisión, cuarto de Aire Acondicionado y Plazoleta de comidas y 400 M2 para locales u oficinas. SEGURIDAD. Circuito cerrado con 21 cámaras incluye domos. Detectores de humo y equipo contra incendios. Vigilancia privada y monitoreo de alarmas 24 hrs.SERVICIOS ADICIONALES: Aire Acondicionado en zonas comunes, Zona Wi-Fi todo el edificio, Salón para reuniones.Puertas mágicas entrada principal. Parqueaderos en bahia para 12 carros aproxidamente por sus 2 frentes.RECURSOS E INFRAESTRUCTURA Tanque de Abastecimiento de Agua para Plazoleta de comidas y baños. Planta eléctrica con autonomía de operación para zonas comunes. Shut de basuras, zona de reciclaje. Luces de emergencia para ruta de evacuación. Sensores de movimiento, magnéticos en puertas de acceso y botones de pánico monitoreados. Iluminación con lámparas ahorradoras, y sensor de movimiento en baños. Bahía de estacionamiento sobre Cra. 1 y autorización de parqueo sobre calle 18. Muro de agua (cascada) y mural decorativo en primer piso.El Plan de Ordenamiento Territorial aprobado para la ciudad de Cali, incluye el proyecto PARQUE DEL RIO, entre calle 5 y 25 sobre el Rio Cali; CIUDADELA PARAISO entre calles 13 y 15 y Carrera 10 y 13; y Plan parcial de renovación barrios EL PILOTO y EL HOYO entre calles 15 y 21 y carrera 4N y 2.Este local es óptimo para empresas de servicios públicos, gran superficie, concesionarios de vehiculos, de maquinaria industrial o agrícola, centro comercial repuestero, de confecciones, tecnología, artes graficas u otros centros comerciales especializados. Canon más IVA, incremento anual IPC más 2 puntos.