Características
- Valor: $ 1.190.000.000
- Region: Departamento del Valle del Cauca
- Localidad: Cali
- Zona: Santa Rosa
- 4 Baños
- 409 m²
Descripcion
VENTA LOCAL COMERCIAL RENTANDO SANTA ROSA, JO, W5820911 Este local ? bodega es de doble altura y su área es de 543 mt2 construidos, fondo 25,4 mts. x 16,12 mts. de ancho. incluye mezzanine, dos baterías de cocina, cuatro baños, tanque de almacenamiento agua de 500 litros, acabados modernos, patio de ventilación e iluminación, cuenta con una excelente ubicación y vías de fácil acceso, cerca de la calle 5ta. Ideal para oficinas, almacenamiento, archivo, vitrina de exposición, farmacias u otro negocio comercial. Construcción. Fachada en vidrio panoramico de 10mm y herrajes en acero, alero en estructura metalica, recubierta de super board con calibre de 10mm. Cimentación y estructura portante. Sistema de porticos en concretos reforzados sobre zapatas en concreto. Mamposteria. Ladrillo repellado, estucado y pintado con viniltex. Pisos. En porcelanato 60 x 60. Mezzanine. Losa en concreto reforzado, aligerado en calceton de guadua con escalera, en estructura metálica y pisos enchapados en porcelanato. Cubierta. Estructura en cerchas metálicas con perlines, correas en perlin y tejas en fibrocementos, canales en lamina galvanizada y cielo falso en panel yeso. Baños. Enchapados en cerámica a 1.20 mts. Marcos y Puertas: en madera entamborada. Cocineta: pozuelo en acero inoxidable. Patio interior: Vidrio en aluminio claro de 6mm. Instalaciones Eléctricas. 64 lámparas, 39 tomas dobles, 14 tomas teléfonicas, dos salidas especiales para aires acondicionados. La construcción cuenta con una estructura sismo-resistente y planos. Medidor a 220 digital, tablero con 18 breakers y strip telefónico con 14 salidas.Contrato de alquiler vigente a 10 años con Cruz Verde que inició en septiembre 11 del 2.020, hasta septiembre 11 del 2.023 con incremento del IPC 13,12. El contrato tiene una clausula que establece que a los cinco años, es decir en el año 2025 se realizará nuevamente un avaluo para actualizar el valor del canon, debido a que el predio fue alquilado en pandemia. Actualmente genera una renta de $8.017.928 incluido IVA.